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嗨客深夜发公告称无力履行合同 二房东失联如何收?

中安在线   2020-04-15 07:01:52    编辑:毛书兵

  据市场星报报道 4月14日晚,嗨客房东管家号(个人微信号)发布公告称公司经营不善,已无力履行合同。不过,公告发布后,部分业主和租客看到公告后并不买账。他们表示,嗨客公寓没有解决任何实际问题,而且有挑拨离间之感。记者了解到,随着嗨客公寓的“失联”,部分租客与业主之间损失分担不均,矛盾激化。

  嗨客房东管家号深夜发文 称已无力履行合同

  4月14日,网上流传疑似合肥嗨客公寓管理有限公司(后称嗨客公寓)的公告。记者了解到,此公告是4月14日晚12时22分,经由嗨客房东管家号(个人微信号)发出,文末盖有杭州喻图网络科技有限公司公章。公告显示,2019年4月份嗨客公寓在合肥开展业务至今,服务了近2000名的业主和租客。

  目前,嗨客公寓已停止经营,关闭所有业务,员工大量离职,没有经营收入,无法偿还客户欠款。究其原因,也是公司经营不善,无法继续履行合同,导致业主及租客承受损失。公告显示,为化解矛盾纠纷,接下来,嗨客公寓会同市住房租赁协会推荐的部分住房租赁企业,与房屋租赁合同尚未到期的房东、房客进行调解,原则上按照租期时间划分。房东、房客自愿达成和解协议的,嗨客公寓无条件予以认可,无须再通知嗨客公寓,原房屋租赁合同即时终止作废,不再履行。鉴于嗨客公寓已无能力履行与房东、房客签订的房屋租赁合同,对房东、房客同时要求解除与嗨客公寓签订的房屋租赁合同的,嗨客公寓无条件同意,并放弃追究房东、房客因提前解除房屋租赁合同而产生的责任。嗨客公寓仍承担因不能履约而产生的违约、赔偿损失等法律责任。自本公告发出之日起即视为通知所有房东、房客,不再另行送达书面通知。至于房东、房客无法达成和解的,可依法通过法律途径解决,追究嗨客公寓应承担的法律责任。

  拖欠房租没着落业主、租客不买账

  公告发布后,部分业主和租客表示,嗨客公寓此行实则没有解决任何实际问题,而且有挑拨离间的感觉。另外,有业主和租客指出,这份公告和去年乐伽公司“爆雷”后所发公告如出一辙,内容基本无较大改动,毫无诚意。

  “他们让我们租客和业主进行和解,但他们不仅不介入,还不退钱,这也太不负责了吧!”租住在合肥星海城的张先生告诉记者,这份公告虽然承认了嗨客公寓出现经营问题,愿意承担法律责任,但对于所欠租金如何赔偿等关键信息却只字不提,让人难以接受。

  合肥市华邦蜀山里的业主赵先生告诉记者,自己是2019年10月份与嗨客公寓签订合同的。按照合同,房租季付,2月1日就应该支付下个季度房租。结果,对方迟迟未有支付房租,3月份,自己向嗨客公寓业务员催要房租时,对方曾透露过公司没有钱。此后对方给了一个号码,说是老板的。根据号码添加嗨客房东管家号后,自己又多次催要房租。

  “之后他们给了我一个月的房租,剩下两个月的房租说是清明后给!闭韵壬匾,嗨客房东管家号曾明确表示,公司不会跑路。4月9日10时7分,嗨客房东管家号向赵先生发送了最后一则消息“这边正在和相关政府部门共同协商,这几天会给出解决方案的,这边稍等几天”。之后,赵先生再未联系上对方。

  “感觉这就是套路!闭韵壬寡,嗨客公寓资金既然早就出了问题,为什么不早点告知?现在拿个公告出来,直接让我们自己解决。

  业主、租客矛盾激化“失联”闹剧如何收场

  租住在信旺华府骏苑的李女士告诉记者,自己在安居客上看中房源,于2019年12月21日签订合同!把阂桓妒,每个月便宜几百元,1300元一个月!崩钆拷樯,自己先后交了16900元给嗨客公寓。4月10日晚,李女士收到短信。短信称自己是房东,嗨客公寓拖欠自己数月房租,近期准备上门收房,要求一周内搬离,会按时收房。在进一步询问中,李女士得知此人实际上并非房东,而是蜗居公寓的,等于是二房东。

  “业主把房子租给蜗居公寓,蜗居公寓再把房子租给我,现在业主实际上我都没接触过!崩钆扛嫠呒钦,虽然自己希望一边分担点,但对方表示已经拖欠半年房租,没办法再等了。在与蜗居协商中,李女士说,“我刚毕业没多久,房租还是找同学借了5000元,疫情期间也没发工资,我觉得生活要把我逼死了!

  记者了解到,李女士的遭遇并非个例。微信维权群里有不少租房反映,房东要求限期搬离,不然就换锁、停水、停电;忝拦愠〉囊抵髡韵壬嫠呒钦,自己的房子是2019年10月租给嗨客公寓的,现在已拖欠自己3个月的房租没给。

  “嗨客公寓跑路后,我去找过租客,想着大家重新签合同,一人承担一半风险,但租客说已交了一年房租,不愿意再多交!闭韵壬嫠呒钦,“大家都是受害者,总不能所有损失我一个人承担吧!”

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